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Maison de ville - Quartier Siblas

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Descriptif du bien

Votre agence E.H IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 172 m², non mitoyenne, idéalement située dans le quartier prisé de Siblas, à Toulon.
Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la gare, 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

UN INTÉRIEUR AU CHARME AUTHENTIQUE
Cette maison séduit par son architecture d'époque, ses hauts plafonds et ses volumes généreux. Toutefois, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de deux niveaux : un T3 en rez-de-chaussé et un T5 au 1er étage.

UN EXTÉRIEUR INTIME ET VERDOYANT
Profitez d'un espace extérieur arboré, idéal pour créer un jardin cosy. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
Avec ses volumes généreux et sa configuration actuelle, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement :
Rénover deux appartements indépendants.
Réaménager en une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux
Créer une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Accès rapide aux transports en commun
Gare de Toulon à 10 minutes à pied
Commerces et services à proximité immédiate
École maternelle de la Loubière et école primaire de Val Fleuri à 2 minutes en voiture ainsi que l'école privée Notre-Dame des missions à 6 minutes en voiture.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison offre des possibilités infinies.

? Contactez Anne-Sophie dès aujourd'hui pour organiser une visite privée? 04 94 29 00 00 – 06 08 51 20 53
? contact@ehimmobilier.fr

E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la gestion immobilière dans le Var.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4357.00 € et 5896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM386-EHIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 83000
Ville Toulon
Quartier Gare
Mise en ligne 25/05/25 03:43
Mise à jour 25/05/25 03:43

A propos du prix

Prix 535 000 €
Prix m2 3 111 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 172 m2
Surface du terrain 264 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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