Appartement T2 TOULON FORT LAMALGUE

A deux pas de la mer. Découvrez ce charmant appartement T2, en rez de chaussée surélevé entièrement rénové en 2022, offrant une surface habitable de 42,01 m². Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Se composant d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable atout. Vous apprécierez également la chambre à coucher, offrant un espace de repos paisible et intime. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. Un balcon de 7 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue agréable au calme. Cet appartement, rénové avec soin en 2022 avec des finitions de qualité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : place de parking privative et faibles charges !!! Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Surface : 42.01m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr