À découvrir : Viager libre actuellement loué – Toulon Centre

Situé au coeur de Toulon Centre, à deux pas des commerces, du port et des plages, cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine indépendante, une chambre et de une salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal.
Une belle opportunité en viager libre avec locataire en place, idéale pour un investissement serein dans un quartier vivant et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 22 100 euros
Rente mensuelle : 768 euros
Taxe foncière : 474 euros
Louer : 480 euros hors charges
Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Bouquet 22 100 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 13 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4994