? Nouveauté DOMIRIS – Maison familiale avec dépendance – Charme, volumes et modernité

?Plein Centre de TOUFFLERS.

DOMIRIS est fier de vous présenter, cette belle maison individuelle de 181 m² habitables, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, indépendance et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution.

Elle se compose de deux logements indépendants, avec entrées séparées, idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou pour héberger des proches en toute autonomie.

? Maison principale – Environ 131 m² habitables
? Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, avec salon et salle à manger ouverts sur le jardin
Cuisine indépendante, sobre, élégante et entièrement équipée, offrant de beaux volumes de rangement
Deux chambres, confortables et lumineuses
WC séparés
? À l'étage :
Une grande chambre parentale très lumineuse, avec rangements intégrés
Une deuxième chambre cosy, idéale pour un enfant ou un bureau
Salle de bain fonctionnelle, avec baignoire, vasque et possibilité de rangements supplémentaires
? En sous-sol :
Cave saine, idéale pour le stockage.
? Maison secondaire (dépendance) – Environ 50 m²
Accessible par l'extérieur, cette maison de plain-pied est un véritable atout pour ce bien. Elle se compose :
D'une agréable pièce de vie, avec espace salon/séjour ouvert
D'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
D'une grande chambre confortable avec rangements
D'une salle d'eau, vasque et WC
? Idéal pour loger des parents, des amis, des ados en quête d'indépendance ou encore envisager un revenu locatif complémentaire (long ou court terme).
? Les + qui font la différence :
Terrain clos et arboré de 700 m²
4 grandes places de stationnement privatives à l'avant de la maison
Portail motorisé pour plus de sécurité
Plein Centre, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, axes routiers…
? Une maison aux multiples possibilités, clé en main, à découvrir sans tarder !
? Contactez dès maintenant votre conseiller DOMIRIS pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de ce bien rare sur le marché.



Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.