Découvrez cette magnifique maison, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec une surface habitable de 96 m², cette maison de 3 niveaux offre un séjour spacieux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un nid douillet. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un jardin de 40 m² et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une touche de sérénité à votre quotidien.

Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation.

Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme une école élémentaire et une alimentation générale, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité pour des soirées gastronomiques. À 10 minutes en voiture, vous accéderez facilement aux transports en commun (métro et tramway) ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins.

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DPE : C
GES : C

Prix hors frais d'agence : 195 000 €

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.