À vendre : Maison des années 70 rénovée à Tonneins, quartier calme et proche de la gare.

Découvrez cette maison située à Tonneins, dans un quartier paisible, à seulement 3 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison des années 70, sur sous-sol intégral, a été rénovée en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

À l'étage, vous serez séduit par un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une belle cuisine équipée avec un îlot central, idéale pour vos moments de convivialité.
Vous trouverez également un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 3600 m², comprenant un hangar semi-ouvert de 112 m², parfait pour le stockage ou un projet d'atelier, ainsi qu'une piscine au chlore de 4x8 (rénovation à prévoir).

Côté technique, la maison dispose d'un terrain clôturé, d'un chauffage par pompe à chaleur gainable, de menuiseries en double vitrage, et de volets électriques, garantissant confort et sécurité.
Vendu en l'état, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.