A VENDRE SUR TONNEINS
VILLA CONTEMPORAINE - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Sur la commune de Tonneins, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'environ 175m2 avec grand double garage, sur une parcelle plate et entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le calme, les volumes, et la qualité architecturale proposée par ce bien.
On découvre tout d'abord un vaste séjour lumineux et contemporain de 80m2 environ, avec cuisine aménagée et toute équipée. Confort et convivialité avec son magnifique poêle à bois central, ses menuiseries en double-vitrage et son accès à une belle et agréable véranda.
En partie nuit, on découvre trois belles chambres avec parquet au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une arrière-cuisine de 15m2, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant complètent ce bien de grand standing.
Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, entièrement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques.
Vous profiterez également d'un superbe garage attenant et communicant de plus de 70m2 avec deux portails motorisés.
En extérieur, vous serez séduits par son jardin plat et piscinable, son portail motorisé et son robot tondeuse.

Un bien idéalement situé, très rare sur le marché !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-nous dès à présent.

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
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Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.