A TONNAY-CHARENTE, commune à 10mn de Rochefort dotée d'une gare SNCF ligne La Rochelle Saintes : MAISON BOURGEOISE en pierre de taille sur 3 niveaux du milieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud, jouissant d'une superbe vue dégagée sur la Charente. PISCINE CHAUFFEE. Sur environ 250 m2, la maison offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse précédant la piscine, jardin clos avec petite dépendance. POMPE A CHALEUR récemment installée, maison classée en C. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, généreuse cuisine dînatoire aménagée équipée, toilette, cellier-chaufferie. Le 1er étage offre 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. L'étage de comble accueille la 5e grande chambre et un grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine de 8 *4. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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