A VOIR ABSOLUMENT, Maison de campagne avec beaucoup de potentiel.
Sur une parcelle de plus de 2146 m2, cet ensemble immobilier comprend :

- Maison principale avec entrée, salon, pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m2 avec baie vitrée à galandage avec magnifique vue sur la nature, une buanderie, 1 chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et wc privatif.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bains.
Un grenier de 45 m2 aménageable et accessible depuis un escalier.

- Mitoyenne à la maison, une maison à restaurer de 40 m2 au sol avec étage de 40 m2 possible + cour privative (idéal projet locatif)
- Un garage fermé de 15 m2
- Une dépendance avec four à pain en pierre de 16 m2
- Un Carport de plus de 70 m2 pour véhicules et camping-car
- Un pigeonnier de 88 m2
- Un atelier de 22 m2
- Une grange de 44 m2
- Des dépendances de 56 m2, de 27 m2 et 17 m2

Un grand jardin, actuellement avec des poules des moutons, un potager et un verger.

Ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes du village de Bords, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Saintes, 30 minutes de la gare TGV de Surgères et moins de 40 minutes de La Rochelle.

Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires d'agence.
Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez moi.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2272.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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