THONON-LES-BAINS - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Dans copropriété de 6 lots située à deux pas du coeur de Thonon-les-Bains, du lac Léman et de toutes les commodités, Cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 110 m² plus 50 m² de combles aménageables au sol ce qui offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un agencement optimisé pour le confort avec : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et vestiaire, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC et un accès aux combles aménageables, Pour copléter ce bien des annexes pratiques : Garage de 17 m² plus 2 places de parking Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey Cleau - NUMERO JOE AI

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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