Sous compromis : Local Commercial à Rénover - Opportunité Unique en Centre-Ville
Découvrez ce local commercial de 16 m², situé en coeur du centre ville de Thonon, sur le Square Aristide Briand.

Il dispose d'une vitrine de 3 mètres de linéaire pour attirer l'oeil des passants, avec une visibilité de plus de 50m. Ce local, actuellement en activité par la propriétaire, est idéal pour les entrepreneurs souhaitant créer ou développer leur activité dans un cadre dynamique et central.

Imaginez-vous dans ce local commercial, baigné de lumière naturelle grâce à sa vitrine attrayante. Avec une surface de réserve supplémentaire de 16 m² accessible depuis la partie commerciale, vous disposez d'un espace optimal pour stocker vos marchandises ou aménager un espace de travail supplémentaire. Le chauffage et climatisation individuel vous permet de contrôler parfaitement l'ambiance thermique de votre local, créant un environnement de travail confortable et accueillant pour vos clients et employés.

Ce local commercial est à vendre car le propriétaire prend sa retraite. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent à s'installer dans un emplacement stratégique.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local commercial est idéal pour une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale, un parking, la mairie, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le bus et la gare à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial extrêmement bien situé, unique et rare a la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce local pour votre entreprise.

Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952