Frison Immobilier présente à la vente en exclusivité un immeuble de T4 situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied.

Actuellement loué à une entreprise qui y loge ses employés pour 1500€/mois, soit un rendement brut aux alentours des 6%.

Ce bien dispose d'une belle surface et d'un agencement fonctionnel, avec un séjour/cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Sa vitrine et son emplacement en rez-de-chaussée permettent aussi d'envisager une activité commerciale, ce qui en fait une opportunité rare et polyvalente.

C'est également une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit en colocation ou par la création de plusieurs studios, grâce à sa configuration flexible et à ses trois pièces d'eau, actuellement il est loué pour 1500€/mois

Résumé :
Maison/Immeuble T4
Séjour/cuisine
3 chambres
3 salles d'eau avec WC
Dressing, buanderie
Véranda
Cave
Possibilité d'usage commercial en RDC avec vitrine
Idéal pour investissement locatif : colocation ou division en studios

Chauffage individuel gaz

Bien libre de toute occupation

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Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier