Venez découvrir ce T4 de 92.44 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Vous apprécierez ses volumes et sa situation privilégiée en plein centre-ville.
Entrée, salon-salle à manger, cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, salle d'eau et WC indépendant.
Véranda de 15m² pouvant se transformer en terrasse.
Un grand garage et une cave complètent ce bien.

PRIX :
Prix du bien : 430 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 92.44 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :69
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :17
Lots d'habitation :15
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1746 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
Classe climat :C
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338