Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 90.44 m²
Imaginez-vous dans un cadre de vie agréable et spacieux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Cet appartement T4 en duplex, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, vous offre une surface habitable de 90.44 m², avec une surface au sol de 103 m², parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.

Découvrez un séjour de 34 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux ou pour vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, spacieuses et calmes, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Profitez de deux terrasses totalisant 16 m², parfaites pour des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, un stationnement est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Cet appartement, construit en 1985, allie charme d'antan et commodités modernes. La cave de 4.41 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel gaz garantit une température agréable en toute saison.
Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche à 5 min en voiture, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 min à pied. Deux restaurants à 10 min à pied vous permettront de déguster des spécialités locales. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 5 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 min en voiture. Enfin, un bus est accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements. Internet haut débit et fibre sont disponibles, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2373.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952