THONON-LES-BAINS- T4

Venez découvrir ce magnifique T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bains, un WC indépendant.

Une cave et un garage complètent ce bien rare à la vente.

PRIX :
Prix du bien : 329 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 80.01 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 38
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 12
Lots d'habitation : 12
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 3300 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2023
Classe énergie :D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218kWh/m²/an
Classe climat :D
Emission de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1360€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.