THONON EST secteur TULLY,
Venez découvrir cet agréable appartement de type 4.
Situé au premier d'une petite copropriété, il se compose: d'une entrée avec grands placards, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Sud.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Un garage double et une cave complètent ce bien.

PRIX :
Prix du bien : 310 000€
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 82.95 m²
Surface sol : 83 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 29
Lots d'habitation : 9
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 2328 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 169 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 73kWh/m²/an
Classe climat :A
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ & 1630€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338