Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1925, offrant 283 m² de surface habitable sur deux niveaux. Ce havre de paix et d'élégance vous accueille avec un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur battant de cette maison, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité.

Cette demeure compte 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de paix et de repos. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, complètent parfaitement cet espace de vie. Les 3 WC, dont un indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 40 m², idéale pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de détente et de plaisir. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.

La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation en laine de verre et une toiture en terre cuite, garantissant confort et durabilité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, et la vue dégagée sur l'est offre un panorama apaisant et lumineux.

La cave de 25 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin. À 10 min à pied, vous trouverez une alimentation générale. À 5 min en voiture, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes et un restaurant. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs crèches et collèges.

Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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