À vendre : Demeure d'exception à proximité d'Arras

Découvrez cette magnifique maison de 352 m², nichée au coeur d'un parc verdoyant de 2000 m². Avec son caractère authentique, cette propriété allie charme et élégance, offrant des moulures raffinées, une hauteur sous plafond impressionnante et une lumière traversante qui illumine chaque pièce.

Description de la maison :
- Six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités.
- Trois salles d'eau et une salle de bain, garantissant confort et praticité.
- Deux salons spacieux et volumineux, idéaux pour recevoir famille et amis.
- Caves offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
- Double garage avec porte sectionnelle, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
- Un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Dans le parc, vous découvrirez un ancien four et un puits, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.

Opportunités :
1. Famille : Cette demeure est idéale pour une vie de famille confortable et chaleureuse, avec des espaces de vie généreux et un jardin propice aux jeux et à la détente.

2. Professionnels : Vous êtes à la recherche d'un local pour exercer votre activité ? Cette maison au caractère unique offre un environnement de travail inspirant. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules.

3. Investissement en gîte : Transformez cette belle maison en gîte grâce à ses six chambres spacieuses, et envisagez même un studio dans les combles. De plus, sa proximité avec le mémorial de Vimy en fait une destination prisée pour les visites, notamment celles des touristes anglais. Offrez à vos futurs hôtes un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des séjours inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure alliant charme, espace et potentiel d'aménagement.

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Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Nathalie FLOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948624101
RCP BEAZLEY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)