https://youtu.be/VulaH6RYVsU

Belle maison individuelle à THIZY LES BOURGS, d'environ 132m² habitables sur deux niveaux.
Vous pourrez profiter également d'un joli extérieur paysagé, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une pelouse et d'un bassin à poissons.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie pleine de charme avec son mur en pierres apparentes, une salle d'eau, un Wc et un coin buanderie.
A l'étage, un espace mezzanine et trois grandes chambres.
Pour le rangement et/ou stockage, la maison bénéficie d'un atelier et un garage en sous-sol.

Points forts :
? A quelques minutes en voiture : petits commerces, supermarché, écoles, centre de loisirs, , associations sportives et culturelles.
Transports en commun en bas de la rue (TCL) et gare SNCF à 10 minutes.
? Façade et toiture en très bon état - Panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec batterie virtuelle.
? Les travaux d'isolation intérieure / extérieure et le combiné chauffage 'Pompe à chaleur + cheminée bois' apportent une performance énergétique non négligeable donnant un classement DPE en C

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)