Alliez le cachet des années 1900 au confort d'une rénovation intégrale de 2025. Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie calme avec une vue dominante imprenable.

Le bien : Au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce T3 de caractère a été entièrement repensé :

Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière, mettant en valeur des parquets anciens rénovés et des cheminées d'époque.

Cuisine : Neuve et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Espace nuit : 2 chambres au calme.

Performance : Tout électrique, isolation optimisée avec un excellent DPE classé D pour un confort maîtrisé.

Les + techniques & annexes :
Entièrement refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir).
Place de parking privative en extérieur.
Cave saine pour le stockage.
Vue panoramique unique sur les hauteurs.

L'avis de l'expert :'Rare sur le secteur. Le mélange entre les éléments d'époque conservés et la modernité de la rénovation 2025 en fait un produit d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique.'

Opportunité Investisseur : Possibilité d'acquérir l'étage complet (deux appartements disponibles sur le même palier). Idéal pour la gestion d'un patrimoine groupé ou un projet de regroupement.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN (Cesar&Brutus)
RSAC : 932 659 642

Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h

c.brown.magnin@cesaretbrutus.com

06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9288

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1093.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.