? À vendre – Maison de plain-pied surélevée – Thionville-Elange – Quartier recherché et calme.
Dans le secteur prisé et résidentiel de Thionville-Elange, découvrez cette charmante maison surélevée de plain-pied, construite sur une parcelle de 343 m² et offrant environ 100 m² habitables. Un bien rare à ne pas manquer, alliant fonctionnalité, potentiel, et emplacement idéal.
? Disposition du niveau principal :
Une entrée accueillante desservant les pièces de vie
Un séjour lumineux de 29 m², traversant, avec cheminée pour de belles soirées chaleureuses
Une cuisine indépendante
Trois chambres de belle taille
Une salle de bain
Un WC indépendant
Accès direct à un balcon à l'avant de la maison, parfait pour profiter d'un café au soleil
? Niveau inférieur (semi-enterré, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur) :
Une cuisine d'été donnant un accès direct au jardin arrière
Une salle d'eau avec douche
Une pièce de rangement, idéale pour buanderie ou atelier
Une chaufferie (chauffage au gaz)
Une cave
Un deuxième WC
Un garage fermé, pouvant accueillir un véhicule
? Extérieurs :
Un jardin à l'arrière, exposé ouest, pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés
Une parcelle arborée, facile à entretenir, dans un quartier très calme et verdoyant
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119