( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 15 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

********* !!! VENDU !!!! ********

( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)

>>> PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR

ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !


ANNONCE :

IMMEUBLE DE RAPPORT ''auto-financé'' AVEC POTENTIEL !!!

+++ TOUS LOUés !!
+++ FACADE ARRIERE NEUVE !!
+++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !!
+++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !! DPE C et D
+++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS ! BONS LOCATAIRES !
+++ SOUS-SOL
+++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE. SECTEUR CALME
+++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS + UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS ( = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! )


Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares.
Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées.

Chauffage au gaz individuel.
Chaudières récentes.
La façade arrière refaite récemment.
3 apparts repeints il y a 1 an environ.

REVENUS : 1500 €/ mois env. / ANNUEL : 18 000 € environ.
T.F : 1023 €

RDC T2 : 58 m² hab. - 486 € / HC - CHAUDIERE : 2021
1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC - CHAUDIERE : 2020
COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC - CHAUDIERE : 2021



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284