Maison récente 2023 – 101 m² – 3 chambres – Oeutrange (proche Luxembourg)
Située à Oeutrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison récente (2023) développe 101 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et au calme.
Descriptif
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin clôturé
Buanderie avec adoucisseur d'eau
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres confortables
Salle de bains
Extérieurs et annexes
Terrasse d'environ 15 m²
Jardin clos
Garage
2 places de stationnement extérieures
Caractéristiques techniques
Construction 2023 (état neuf)
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage de ville
Panneaux solaires (réduction des coûts énergétiques)
Environnement
Secteur calme et recherché
Arrêt de bus et restaurant à proximité immédiate
Écoles (crèche, maternelle, primaire) accessibles à pied
Accès rapide Luxembourg
Commodités, médecin, hôpital à proximité
Les + du bien
Maison récente, aucun travaux
Très bonne performance énergétique
Proximité Luxembourg
Jardin + stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARTHEL Cédric RSAC 535 194 153, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
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