***En exclusivité***
Rare sur le secteur un petit coin de paradis en plein coeur de Thionville Elange.
Cette magnifique bâtisse rénovée ouvre la porte à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel.
 Elle offre 230m² habitables environ et 150 m ² de combles aménageables sur un terrain de 14 ares 49 niché au coeur d'un environnement privilégié.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une buanderie, un WC, une salle de bains et une chambre avec accès direct à une terrasse avec spa.

A l'étage, un grand espace ouvert pouvant faire office de bureau surplombe le séjour et dessert 4 belles chambres, une salle de douches et un WC.

Le  sous-sol offre un garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs pièces annexes pour une surface d'environ 100 m².

Chauffage au sol au gaz chaudière récente.

A l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une très grande terrasse et une magnifique piscine, le tout sans aucun vis à vis.

De  nombreuses dépendances viennent compléter ce bien.
Un labo d'environ 40m²
Une grange au fort potentiel d'environ 120m² au sol avec plus de 10 mètres de hauteur idéale pour activité professionnelle, stockage, atelier ou aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Emilie Junker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910070168