À vendre – Appartement F3 avec balcon, ascenseur et cave – Thionville, rue des Horticulteurs.
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement F3 de 67,20 m² offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et recherché de Thionville.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte ou à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et espace pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant.
L'atout majeur : un grand balcon de 15 m² exposé à l'ouest, accessible depuis la pièce de vie et les deux chambres, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (remplacées il y a environ 10 ans). Une cave privative de 6 m² vient compléter le bien.
Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Stationnement aisé autour de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Disponible rapidement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381