IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à THIONVILLE, un charmant appartement de 79m2 dans une copropriété récemment rénovée.

!!! DERNIER APPARTEMENT !!!

Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie également d'une cave spacieuse de 12 m².

La copropriété, intime et bien entretenue, compte seulement 8 logements. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec un hall d'entrée et un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres confortables donne une avec balcon. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.

Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce logement selon vos goûts, de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées. L'ensemble des parties communes a également bénéficié d'une rénovation complète : isolation extérieure performante (14 cm), toiture isolante neuve, et enrobé des extérieurs (le tout sous garantie). Ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années.

Les charges de copropriété sont faibles (environ 100 €/mois) et incluent, entre autre, l'assurance, l'entretien et le nettoyage des parties communes ainsi que le contrat d'entretien des chaudières, les consommations d'eau et les honoraires du syndic.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet sur mesure !

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t4-thionville-vente-fr_VA2598.htm