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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur ce magnifique appartement d'une superficie de 74,47m2 en duplex avec entrée individuelle.

Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un espace de rangement sous escalier

Au premier étage :
- Un dégagement de 9,08m2
- Une cuisine de 15,28m2 pouvant être entièrement ouverte sur le séjour et donnant accès à un espace total de 29m2
- Une salle à manger de 13,59m2
- Une première chambre de 11,50m2 avec balcon
- Une seconde chambre de 11,85m2
- Un cellier
- Une salle de bains de 4,64m2
- Un WC séparé

En annexe :
- Un box de rangement situé à l'arrière de l'immeuble

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Quartier prisé, le crève-coeur
- Quartier calme
- Espace de stockage
- Possibilités de stocker et/ou d'aménager également dans le grenier privatif à l'appartement
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage PVC
- Exposition sud
- Proche des commodités
- Proche forêt
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Aucun travaux en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638