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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement d'une superficie de 38,35m2 habitable sur la commune de THIONVILLE.

Au coeur de la région Grand Est et à proximité des frontières luxembourgeoise, allemande et belge, Thionville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à l'Europe ;

La résidence My Campus Thionville Gare, premier projet de ce type par Bouygues Immobilier dans le Grand-Est, s'implante dans un environnement idéal pour la vie des étudiants et des jeunes actifs.

Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur place qui assure la propreté et la tranquillité des lieux ;

Cet appartement situé au rez-de-chaussée est composé comme suit :
- Une entrée avec placard donnant accès à une kitchenette
- Un séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2
- Une chambre de 13,77m2
- Une salle de bains de 5,30m2

ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS :
- Cafétaria
- Laverie
- Salle de sport
- Espace détente et d'études

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- D'autres lots sont encore disponibles
- Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut
- Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée
- Placard aménagé dans chaque appartements
- Vidéophone + digicode
- A quelques minutes à pied de la gare (25 minutes du Luxembourg en train/ 2h de Paris en TGV)
- Proche autoroute A31/A4 et A30
- Livraison 4T 2026

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638