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Appartement F2 - Résidence Hepich

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Descriptif du bien

IMMONEXT, agence immobilière spécialisée sur le secteur frontalier, vous propose à Elange (route de la Croix Hepich), à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, ce bel appartement de 70 m² (loi Carrez) avec balcon et place de parking en sous-sol.

Situé au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2024 et parfaitement entretenue, ce bien se compose d'une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur un espace de vie lumineux donnant directement accès à un balcon exposé sud-ouest. Il comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol au gaz, volets électriques, isolation extérieure, climatisation, et adoucisseur d'eau.

La place de parking en sous-sol est équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.
L'appartement est en excellent état, sous garantie décennale et dommages-ouvrage.

Copropriété de 22 logements principaux.

Prix : 385.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce concerne deux lots principaux, situés dans une copropriété de 63 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 70 €, incluant l'assurance, l'électricité, l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien des chaudières et les honoraires du syndic (soit 840 € par an).

Pour toute information complémentaire, contactez Mathieu Kirbach au 07 60 41 56 80.



Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t2-thionville-vente-fr_VA2620.htm

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Détails

Annonceur IMMONEXT
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 644-IMMONEXT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57100
Ville Thionville
Quartier Orangerie
Mise en ligne 04/08/25 04:00
Mise à jour 04/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 385 000 €
Prix m2 5 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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