Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,60 m², niché au coeur d'un immeuble de standing rénové en 2023. Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 12 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer vos repas préférés dans des conditions optimales. Cet appartement comprend également deux chambres douillettes, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur neuf et élégant. Profitez de deux balcons de 10 m², véritables extensions de votre espace de vie, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. L'immeuble, en excellent état, bénéficie d'un chauffage de ville, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, soigneusement entretenues, offrent un cadre de vie sécurisé et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153