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JOLI T3 LUMINEUX de 60 m² hab. env + 2ème et DERNIER ÉTAGE + BALCONS + CAVE + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXT.

Situé à seulement 5/10 min env à pied du magasin CARREFOUR, et juste en face d'une autre petite zone commerciale avec Boulangerie, Kebab, Tabac, pharmacie, Médecins, etc...
Écoles Primaires et Maternelles à seulement 500 m env.

Situé au 2ème et DERNIER étage d'un petit immeuble des années 75, de 4 logements par entrée.


+++ CHAUFFAGE AU GAZ - CHAUDIERE 6 ANS
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+++ LUMINEUX
+++ CUISINE TOUTE EQUIPÉE !! FRIGO + L-V + FOUR + PLAQUE + HOTTE
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+++ VASTE DRESSING COMPRIS !!
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COMPOSÉ COMME SUIT :

- Hall d'entrée, couloir avec un petit renforcement placard.
- Coin cuisine toute équipée avec accès balcon de 8 m de long.
- Salon / Séjour 20 m² env, avec un balconnet. Exposé Sud-Ouest qui donne sur l'arrière.
- 2 chambres de 12,3 et 11,4 m² dont une avec le grand dressing.
- SDB avec baignoire + meuble + miroir + S-S + espace M-L.
- WC séparé avec L-M.

PS : Il n'est pas possible d'ouvrir la cuisine sur le salon. Si vous recherchez un grand espace de vie, cet appart ne vous correspondra pas !


- DPE en D et GES : D
- Diagnostics GAZ et Electricité pratiquement sans défaut.
- Chauffage au gaz - chaudière 6 ans.
- Bonnes fenêtres de qualités en double vitrage
- T.F : 969 €


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284