Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 95 m², entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1972, cette demeure a été méticuleusement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'isolation en laine de verre garantit une excellente performance énergétique. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 500 m², idéal pour les amateurs de verdure et les familles. Profitez des beaux jours sur le balcon de 5 m², parfait pour un petit déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et une place extérieure, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur la rue est agréable et apaisante, et l'exposition est-ouest garantit des couchers de soleil magnifiques. Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs parcs et jardins. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une maison au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)