En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, belle propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, superbe terrasse d'environ 50 m2 avec vue panoramique, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF