Maison située dans le bas de Thiers.

Avec une surface habitable de 160 m² environ sur 2 niveaux, cette maison vous fera bénéficier de :
2 logements dont 1 de plain-pied et quelques marches seulement pour accéder à l'habitation principale.

Au premier niveau (garage aménagé) :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 pièce servant de salon-salle à manger (ou stationnement véhicule)
- 1 cuisine
- 1 pièce aveugle pouvant servir de stockage ou cave

Au deuxième niveau (habitation principale) :
- Un vaste espace salle à manger-salon avec une belle cheminée et donnant sur un grand balcon exposé Ouest, vue dégagée (à vous les couchers de Soleil ... !)
- Une cuisine indépendante avec accès sur jardin côté Est (à vous les levers du Soleil au petit déjeuner... !)
- 3 chambres
- 1 salle d'eau rénovée récemment

Les extérieurs :
- Un jardin clos de 700 m² avec abris de jardin, coin barbecue et terrasses pour profiter des beaux jours
- Un garage aménagé, avantage non négligeable pour le stationnement de votre véhicule, stockage et/ou logement indépendant.
- Une cave
- Un chauffage au gaz et raccordement au tout à l'égout fait

Son emplacement privilégié vous offre une proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
Vous apprécierez également le quartier calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun.
Cette maison pleine de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.