Douceur de vivre et Panorama d'exception pour cette maison familiale aménagée sur trois niveaux.

Dès que vous entrerez, vous serez conquis par la luminosité de cette maison !

Le rez-de-chaussée surélevé (65 m²) vous offre :
- Un dégagement de 7 m²
- Une cuisine spacieuse (13 m²) aménagée et équipée
- Une chambre confortable
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau carrelée toute hauteur avec fenêtre et receveur de douche extra-plat
- Un séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon avec une vue à couper le souffle !

À l'étage (67m²), un palier bien agencé dessert :
- Un bureau ou dressing de + de 8 m²
- Trois chambres lumineuses et spacieuses (entre 12 et 13 m² chacune)
- Une salle de bain supplémentaire de 9 m²
- Un WC indépendant

La partie en rez-de-jardin (65 m²) est un véritable atout, accès indépendant de la maison possible !
Prolongeant l'espace de vie vers un espace extérieur idyllique, entouré d'une nature luxuriante et offrant une vue imprenable !
- Une cuisine d'été de 29 m² adaptable selon vos envies : bureau, atelier créatif ou encore salon d'hiver, logement indépendant ...
- 2 pièces (11 et 16m²) avec pavés de verre pour laisser entrer la lumière
- 1 WC

Jardin de 800 m² plein Sud, arboré et fleuri
Deux terrasses agrémentées d'une belle tonnelle naturelle de jasmin, créant des espaces intimistes et très agréables

Côté technique, cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de :
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville
VMC simple flux garantissant une ventilation permanente de l'air intérieur
Charpente traditionnelle en parfait état (accès aux combles facile)
Équipement fibre pour une connexion internet haut débit
Quelques travaux de finitions à prévoir

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
A très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.