EXCLUSIVITE : Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 105 m² habitables, mitoyenne un côté, située sur une parcelle attenante de 626 m², retirée de la rue pour plus de tranquillité. Ce bien unique allie le charme de la ville et la sérénité de la campagne avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Elle se compose :
* Sur le premier demi-niveau : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une buanderie indépendante et un wc indépendant.
* A l'étage : un grand espace dégagement à aménager selon vos besoins/goûts, une belle chambre d'environ 12 m² avec un dressing, une salle d'eau spacieuse de plus de 8m², avec double vasque, douche, toilettes sèches, évacuation machine à laver.
* Sur le dernier niveau, dégagement menant à deux pièces (chambres enfants/bureau) et un grand espace grenier rénové où il est possible d'installer encore deux lits (enfants) et de profiter d'un espace jeux/rangements ou autre.
J'ai noté pour vous :
* maison au calme habitable immédiatement
* poêle à granulés
* bonne étiquette DPE
* très grand terrain en terrasse avec de multiples possibilités d'aménagement
* toiture entièrement ressuivie en bon état






Chauffage électrique avec chauffage d'appoint poêle à granulés, toiture neuve (plaque fibro+ tôle ondulée recouverte tuiles canal, fenêtres bois double vitrage, terrasse couverte, fibre, raccordée TAE (vu avec la mairie => vue avec la mairie car travaux à venir sur la rue et mise en place des tabourets pour le séparatif prévue).

Honoraires inclus de 8.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737