Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité, lieu-dit Bellevue, commune de Thiers, au calme d'une rue en impasse (en 2eme rideau par rapport à la route principale), une maison de construction traditionnelle, élevée sur 3 niveaux, couverture tuiles.

Ce bien, A RENOVER ENTIEREMENT, se compose :
d'1 double séjour.
de 4 chambres, possibilité 5
de 2 pièces d'eau avec wc (1 par niveau)
d'1 grenier, d'1 garage indépendant (1 voiture) avec petite annexe attenante.
Le tout sur 1351m² de terrain, en partie arboré (en Zone U et N du PLU)

Idéal achat en résidence principale ou en investissement locatif avec possibilité de créer 2 appartements indépendants.

DPE : G = Logement à consommation énergétique excessive (dit 'énergivore').
L'AUDIT énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM631. Prix : 84 900€. ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4778.00 et 6465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.