Très belle maison en pierre située sur les hauteurs de Thiers, offrant une vue somptueuse dans un environnement paisible.
Située dans un quartier calme, à proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle
Accès facile à l'autoroute
À 1h15 de Lyon et 30 minutes de Clermont-Ferrand
Vue dégagée sur les hauteurs de Thiers
Jardin arboré
Maison en pierre avec cachet.
Cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur balcon filant
Deux chambres spacieuses
Salle de douche et WC indépendant
Garage
Chalet atelier
Places de stationnement
Poêle à granulés installé et entretenu depuis 2021
Audit énergétique réalisé (des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable de suite).
Une chambre et un bureau supplémentaires à l'étage, avec des combles aménageables.
Possibilité d'acquérir terrain voisin (925 m²) en supplément

Logement accès indépendant (rez-de-jardin) :
Type F3
Locataires en place depuis 1987, réputés discrets et fiables
Loyer mensuel de 401 euros, constituant un revenu locatif stable.

Cette propriété offre un mélange unique entre charme d'antan, vues imprenables et potentiel de revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou des profils investisseurs.

A très vite !

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.