Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à rénover de plus de 210 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement localisée dans le quartier La Vidalie, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité).

Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.

Surface totale du terrain : 370 m²

Immeuble composé de 3 appartements T3

rez-de-chaussée : appartement T3 à rénover entièrement - louable à 480 €/mois - accès à des parcelles de terrain non attenantes.

1er étage : appartement T3 avec terrain - louable entre 500€ et 600€.

2e étage : appartement T3 avec terrain et garage - louable entre 500€ et 600€.

Potentiel locatif : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 1680€/mois, soit de 18 000€ à 20 000€ annuels.

Rentabilité estimée :

Enveloppe travaux estimée : entre 90 000€ et 120 000€


Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion !

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Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.