Situé dans la Cité médiévale et dynamique de Thiers, Capitale mondiale de la Coutellerie, à vendre dans un Immeuble du début 19ème siècle, 4 APPARTEMENTS avec Dépendances comprenant :

**Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un grand Corridor, avec voûtes d'ogives desservant :
Un STUDIO-à restaurer avec Garage + accès à un petit Terrain.
APPARTEMENT Type 2 de 68.52 m² composé :
-D'un grand Couloir avec placards, et espace buanderie,
-D'un Salon,
-D'une grande Cuisine/Séjour,
-D'une Chambre,
-D'une Salle de bain avec Baignoire/Lavabo,
-et d'un Wc séparé.
UN LOCAL technique.
2 Caves voûtées.
COURETTE sur l'arrière avec petite dépendance.

**Au 1ER ÉTAGE, vous trouverez un très BEL APPARTEMENT de 208.43 m² surface habitable entièrement RESTAURE composé :
-Un grand et large Couloir,
-Une grande Salle de réception et Salon avec Cheminée,
-Une Salle de Séjour avec Cheminée,
-Une Cuisine équipée,
-3 grandes Chambres avec Cheminées,
-Un Bureau,
-Une Buanderie avec placards,
-Une grande Salle de Bain entièrement carrelée composée d'une Baignoire d'angle 'Balnéo', et une grande Douche,
-Un Wc séparé,
-Une grande Cave voûtée.
Double vitrage.

**Au 2éme ÉTAGE:
Un très BEL APPARTEMENT de 197 m² de sruface habitable A RESTAURER composé :
-Un grand et large Couloir,
-Une grande Salle à manger,
-Une Cuisine,
-4 Chambres ,
-Terrasse,
-Jardin,
-Salle de Bain,
- Wc

**Sous les combles : (Anciennes Chambres de Bonne)
Possibilité de créer un appartement ou studios.

**INFORMATIONS GENERALES :
-A prévoir travaux de rénovation notamment dans les deux derniers étages
-Toiture à vérifier
-A prévoir mode de chauffage car totalement dépourvu

Situé à 5 minutes du centre-ville de Thiers, Ville aux portes du Parc Naturel du Livradois-Forez, et à 45 minutes de Clermont-Ferrand.

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PRIX : 95 000 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.