A Thal-Marmoutier, maison de type 5 pièces avec 3 chambres ! Erigée en 1970 elle vous offre une surface d'environ 103m² avec un beau terrain de 5.69 ares.

Le séjour est double avec un poêle en faïence, la cuisine est séparée et donne accès à la terrasse et au jardin. Les toilettes sont au rez-de-chaussée.
A l'étage, il y a 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le sous-sol est complet avec garage, chaufferie et espaces de rangements.

L'extérieur vous permet de faire un potager et offre un bel espace de jeux pour vos enfants. Abri de jardin.

Cette maison a un beau potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation éngertique. Des aides sont toujours là : Ma Prim'rénov, le PTZ pour les primo-accédants, CEE etc... toutes les informations sur le site de l'Anah.

Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel 06.85.68.46.31

Données techniques :
- chauffage au fioul
- fenêtre en bois double vitrage
- classe énergie : G – Classe climat : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4890€ et 6680€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive, travaux à prévoir
- prix de vente 158850€ HAI soit 150000€ net vendeur et 8850€TTC d'honoraires agence soit 5.9% charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL