Marmoutier (67440), cette maison ancienne de 168 m² offre la possibilité de finaliser un appartement au rez-de-chaussée d'environ 92,5 m2. offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une parcelle de 214 m², la parcelle est entièrement construite et ne
propose pas d'extérieur, elle dispose d'un séjour spacieux de 43 m²,
idéale pour les moments en famille.
La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et un toilette,
réparties sur 2 niveaux.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Buanderie / débarras
Toilettes séparés

Premier étage

Pièce de vie
Cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger
Quatre chambres dont une chambre parentale équipée de rangement
Salon spacieux de 43 m²

Rez-de-chaussée offrant un potentiel de surface supplémentaire :
Pièce de vie de 78 m² avec les réservations pour accueillir une cuisine
Buanderie
Débarras
Chauffage individuel au gaz.
Le bien bénéficie d'un environnement calme.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour les familles.
Elle dispose également d'un garage intérieur.

Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.

Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr

Prix de vente : 300 000 euros
-Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros.
-Prix hors honoraires : 286 000 euros

Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678