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Un air de vacances toute l'année, à 20 minutes de l'océan
Et si votre quotidien ressemblait enfin à ce que vous cherchez le week-end ?

À Thaims, dans un environnement calme et préservé, cette belle charentaise indépendante de 187 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre rare : de l'espace, de la lumière, du silence… et aucun vis-à-vis.

Dès les premiers pas, la maison respire :
un séjour baigné de lumière où le poêle à bois invite aux soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale de 29 m² avec mezzanine — ici, on cuisine, on partage, on vit vraiment.

Le rez-de-chaussée vous simplifie la vie :
deux chambres, une vaste salle de bains + douche, un WC indépendant avec lave-mains, des espaces fonctionnels… tout est là pour vivre confortablement sans monter un escalier.

À l'étage, les volumes mansardés continuent de surprendre :
mezzanine ouverte, bureau inspirant, chambre supplémentaire et salle de bains + wc — idéal pour recevoir, télétravailler ou créer son propre cocon.

À l'extérieur, le vrai luxe : l'espace et l'intimité

Un jardin clos et arboré de près de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, avec son parking et son portail motorisé.
Une terrasse bois de 70 m² exposée plein Sud où les journées s'étirent naturellement.
Un espace de 8 m² environ avec sa cuisine d'été et son barbecue.
Un terrain piscinable (voir la photo retouchée dans l'annonce).
Des moments simples : un café au soleil, un dîner d'été, des enfants qui jouent en toute liberté.

Et surtout… le potentiel.
Un garage attenant de 29 m² et 110 m² environ de dépendances en pierre, face à la maison :
atelier, maison d'amis, gîte, locations Airbnb, projet personnel… ici, vous ne vous adaptez pas à la maison, c'est elle qui s'adapte à vos envies.

Pourquoi elle marque vraiment :
- Indépendance totale (non mitoyenne)
- Volumes généreux et circulation fluide
- Lumière omniprésente (exposition Sud)
- Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur
- 2 salles de bains, idéal famille ou accueil
- Un cadre de vie paisible, sans isolement

Ce qu'on ressent ici : de la sérénité, de l'espace pour respirer, et cette impression rare d'être déjà un peu en vacances chez soi.

À 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages.
=> Si vous cherchez plus qu'une maison — un lieu de vie — celle-ci mérite votre attention.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 097 552