Co-Exclusivité – Villa contemporaine de 2023, 162 m² – Haut de gamme, piscine, 5 chambres

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2023, aux lignes modernes et aux prestations premium, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Un bien clé en main, idéal pour une famille exigeante souhaitant s'installer sans travaux.
Une architecture lumineuse et des volumes généreux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 77 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un accès direct au garage, alliant style et praticité.
Côté nuit :
Suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
À l'étage : quatre chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains moderne
Trois toilettes au total pour plus de confort
Des extérieurs pensés pour la détente :
Piscine au sel 7x3, sécurisée et facile à entretenir
Jardin paysagé avec arrosage connecté au Bas-Rhône
Terrasse accueillante avec pergola bioclimatique équipée de moustiquaires : l'espace idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille
Prestations & équipements de qualité :
Chauffage au sol
Climatisation gainable
Garage, borne de recharge électrique
Adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques générant des revenus
Finitions haut de gamme, matériaux durables
Garantie décennale en cours
Les plus :
Peu d'entretien, confort moderne, consommation maîtrisée, cadre de vie serein... Cette villa réunit tous les critères d'un bien haut de gamme

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)