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Murs commerciaux – terville (zone linkling, thionville)

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Descriptif du bien

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TERVILLE (ZONE LINKLING, THIONVILLE)
+ de 535 m² de potentiel au coeur d'un pôle commercial majeur

Immobilière CORDIER vous propose ce local commercial de plain-pied situé dans la zone du Linkling à Terville, une adresse stratégique, ultra dynamique et très convoitée par les enseignes nationales et indépendantes.

EMPLACEMENT PREMIUM Avec sa large façade vitrée donnant sur une rue très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable. Il est implanté au coeur d'un environnement commercial très actif, avec parking, grandes enseignes et accès autoroutiers à proximité immédiate.

SURFACES DÉTAILLÉES Surface totale : + de 535 m², composée de :
1. Surface de vente – 270,83 m² (Showroom lumineux, Grandes vitrines et baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, belle hauteur sous plafond) de 28,46 m²

2.Locaux professionnels (bureaux + atelier) – 70,49 m² - Bureau 1 : 21,84 m² - Bureau 2 : 20,05 m² - Atelier : 27,62 m² - Dégagement : 9,34 m²

3. Annexes / locaux techniques – 202,33 m² - Réserve principale : 78,98 m² - Réserves secondaires : 16,20 m², 17,06 m² - Cave : 6,85 m² - Débarras : 10,78 m² - Zone de livraison indépendante : 31,96 m² - Local chaufferie : 13,43 m² - WC 1 : 1,44 m² / WC 2 : 6,47 m²

4. 2 garages privatifs en enfilade (? 60 m² cumulés) Communiquent directement avec la réserve. Parfaits pour le stockage, la logistique ou les véhicules professionnels


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Type : murs commerciaux - Année de construction : env. 1975 - Sol : dalles béton - Chauffage : pompe à chaleur avec thermostat - Émetteurs : radiateurs avec robinets thermostatiques - Chauffe-eau : électrique - Fenêtres : métal - vitrage blindé

Copropriété de 2 lots seulement
(le 2? étant un penthouse de 245 m² avec terrasses de 117 m², également à la vente)


LES ATOUTS DE CE BIEN
- Emplacement stratégique dans une zone commerciale parmi les plus fréquentées de Lorraine
- Façade très visible, idéal pour une enseigne forte ou un concept premium - Configuration modulable pour de nombreuses activités : commerce, showroom, service, médical, prêt-à-porter, restauration, institut haut de gamme, etc.
- Locaux livrés propres, lumineux et entretenus
- Accès livraison indépendant + stationnement privatif
- Possibilité de regrouper espace de vente et logement avec le penthouse à l'étage Vous cherchez à vous implanter dans un emplacement n°1 ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché.

PRIX : 1 196 000 EUROS HONORAIRES INCLUS

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 086 540 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP067-WELLKHOME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57180
Ville Terville
Quartier Gare
Mise en ligne 17/07/25 04:20
Mise à jour 17/07/25 04:20

A propos du prix

Prix 1 130 000 €
Prix m2 2 113 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 535 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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