*** TERVILLE ***

L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité un bel appartement d'une superficie de +/- 70m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011.

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et résidentiel.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée de +/- 5m²
- Séjour de +/- 23m² avec accès balcon
- Cuisine de +/- 8m²
- Deux chambres de +/- 12m² et 10m²
- Salle de bain de +/- 5m² (avec raccordements pour MAL et fenêtre)
- Grand WC séparé (possibilité d'y installer les raccordements pour MAL)

--- Autres informations ---
* Ascenseur
* Balcon de +/- 12m²
* Cave privative
* Grand emplacement de parking intérieur de +/- 25m²
* Emplacement de parking extérieur
* Chauffage : au sol
* Fenêtres : double vitrage PVC
* Vidéophone
* Tablette interactive (conciergerie)
* Charges de copropriété : +/- 104 EUR./mois
* DPE : C/A

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 11 000 EUR.- TTC.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI