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MAISON DE CAMPAGNE AVEC PARC CLOS ET ARBORE

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Descriptif du bien

MAISON DE CAMPAGNE AVEC BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE située entre Roumazières-Loubert et Chasseneuil/Bonnieure, à 40 mn de la gare d'Angoulême.

Venez découvrir ce coin de paradis, à 4 km des commerces, sans vis-à-vis, avec une maison avec toiture refaite en 2018 et équipés de panneaux solaires, des dépendances, un jardin et un puits au sein d'un magnifique parc clos et arboré.

Maison d'habitation de 91 m² habitable comprenant : entrée dans cuisine de 17 m² - chambre avec douche et WC indépendant – Salon/salle à manger de 36 m² avec lumière traversante ouvrant sur une terrasse de 30 m² sur l'arrière. A l'étage : chambre de 13 m² et une pièce mansardée de 8 m² avec salle d'eau privative et WC (rénovation en 2025).

Menuiseries double vitrage bois – PAC clim réversible avec pompe à chaleur air/air avec 3 splits – Cheminée avec insert dans salon - Maison équipée de 8 panneaux solaires installés en 2023 permettant une auto consommation pour l'électricité - Assainissement individuel conforme.

Une belle grange de 150 m² avec un appentis fermé et un petit toit non attenant servant de cuisine d'été font de cet ensemble un lieu privilégié dans un environnement calme.

L'ensemble pour une surface totale de 3980 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 260 000€
HONORAIRES : 4 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 250 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2822-26-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 16270
Ville Terres-de-Haute-Charente
Quartier Centre
Mise en ligne 18/04/26 05:31
Mise à jour 18/04/26 05:31

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 2 858 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 91 m2
Surface du terrain 3980 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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