AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE DE CARACTERE AVEC MATERIAUX ANCIENS ET PORCHE MONUMENTAL.
Campagne de Terre de Caux

Accédez à cette charmante propriété par un magnifique porche de qualité, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le caractère exceptionnel de cette demeure normande.

D'une superficie habitable d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m², ainsi qu'un vaste séjour- salle à manger de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle alsacien OLIGER, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et 16, 17, 11 et 16 m², idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de douche avec WC, un dégagement ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en cinquième chambre, un bureau ou espace de loisirs viennent enrichir l'ensemble.

Cette propriété allie charme et confort grâce à son chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, ainsi qu'à ses deux salles d'eau répondant aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1820 m² avec son imposant porche monumental, parfait pour les beaux jours. Un double garage de 40 m² attenant à la maison complète les prestations.

Construite avec des matériaux authentiques de grande qualité (tomettes, tuiles normandes, briques de Saint Jean et pierre de taille), cette demeure séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse, véritable manifeste du style normand.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de Goderville - PAILLETTE IMMOBILIER : Emilie VALLERAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP crédit mutuel