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Maison à vendre Taulé

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Descriptif du bien

?? Lumière, calme & potentiel au coeur du bourg !
? Ici, tout commence par un cadre : une petite rue sans passage, l'école à pied, la boulangerie en voisin… et en prime, la cloche de l'église en ligne de mire depuis le jardin. Le charme du centre sans les inconvénients !
? À l'abri des regards, le jardin clos de 410 m² est un vrai coin de paradis : terrasse bois, soleil toute la journée, arrivée d'eau + électricité déjà en place pour un futur spa ou coin chill d'été. C'est prêt, vous n'avez qu'à rêver.
? Côté maison, c'est fonctionnel, lumineux, et sans travaux lourds. Cuisine équipée (plaques et hotte incluses), buanderie pratique avec sortie directe, salon parqueté chaleureux, WC séparé. Electricité neuve, isolation refaite, chauffage à inertie : tout y est.
? À l'étage, deux chambres traversantes baignées de lumière, salle d'eau moderne avec douche et WC. Le plus ? Un grenier déjà isolé et plaqué, idéal pour une 3e chambre, un bureau ou un espace détente.
? Petite cheminée tubable si vous rêvez d'un poêle à granulés… et toiture en ardoise naturelle avec crochets inox. Velux quasi tous remplacés. On vous a dit que c'était un bien bien entretenu ?
? Le + : un bien central, au calme, avec du cachet et du potentiel. Idéal 1er achat ou jeune famille.

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3326-ROBINDESTOITS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29670
Ville Taulé
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/11/25 04:01
Mise à jour 27/11/25 04:01

A propos du prix

Prix 191 900 €
Prix m2 2 268 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 84.64 m2
Surface du terrain 408 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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