50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle d'environ 140m² rénovée en 2020. Ce joli bien a été rénové avec gout pendant un an avec Hangar et dépendances sur un terrain de plus de 1500m².

A quelques pas des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un premier achat ou une maison pour voir grandir vous enfants, elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances ; double Hangar et la crèche permettent une activité professionnelle.

Cette maison en rez-de-jardin, vous propose un bel espace de vie de 50m² avec coin cuisine équipée et aménagée, avec ilot central et beaucoup de rangement, un salon/séjour lumineux plein sud. Le volume de cette pièce est intéressant avec un accès sur la terrasse et sa vue panoramique sur les champs. En complément, une entrée avec rangement et une buanderie/cellier avec WC suspendu.
Toutes les huisseries sont neuves, isolation et électricité repris entièrement. LE chauffage est produit essentiellement par le poêle à pelé et chauffage électrique dans les chambres (nouvelle génération 2024)La rénovation est de qualité, la toiture est aussi neuve ( faite par une entreprise du secteur)

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un salle de bains avec WC. Le parquet ancien a tout été traité et renduit pour garder son charme.

Au second niveau, un palier dessert deux chambres.

En complément, une terrasse plein sud, une cuisine d'été laissant présager de beaux barbecues avec les amis ou la famille, une crèche de 110m² qui sera à rénover, un garage indépendant et deux Hangar pour 300m² et une belle hauteur sous plafond.

Contactez-moi pour une visite :
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
Pe.viollet@50-50immobilier.fr
06.42.15.46.40

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002